| 公布日期 |
文件名称 |
核心内容 |
备注 |
| 1998-10-07 |
国务院关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见(34号文) |
加强房地产价格调控，建立合理的住房价格体系
停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，积极稳妥推进公有住房租金改革，加快实现住房商品化 |
住房制度改革全面展开，住房实物分配被取消，实行住房分配货币化，许多人的住房轨迹就此发生了根本性的改变。 |
| 1999-08-20 |
国务院转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知 |
加强基础技术和关键技术研究，建立住宅技术保障体系
健全管理制度，建立完善的质量控制体系 |
加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住宅质量，促进住宅建设成为新的经济增长点。 |
| 2003-08-12 |
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(18号文) |
房地产业已经成为国民经济的支柱产业
坚持住房市场化的基本方向
发展住房信贷，强化管理服务 |
经济适用房由‘住房供应主体’被改为‘具有保障性质的政策性商品住房’，‘住房供应主体’被大部分的商品房所替代。”
“逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房” |
| 2005-03-02 |
《关于切实稳定住房价格的通知》(“国八条”) |
高度重视稳定住房价格
切实负起稳定住房价格的责任
大力调整住房供应结构、严格控制被动性住房需求
正确引导居民合理消费需求
全面监测房地产市场运行
积极贯彻调控住房供求的各项政策措施
认真组织对稳定住房价格工作的督促检查 |
4月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，提出八项措施引导和调控房地产市场（简称“新八条”）。
而在3月26日，国务院办公厅下发稳定房价的“八条意见”，被媒体称为八条“铁规”，简称“国八条”。 |
| 2006-05-24 |
国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知 (37号文)（“国六条”） |
切实调整住房供应结构
进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用
合理控制城市房屋拆迁规模和进度
进一步整顿和规范房地产市场秩序
有步骤地解决低收入家庭的住房困难
完善房地产统计和信息披露制度 |
“有步骤地解决低收入家庭的住房困难”
“切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。
各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求”。 |
2007-03-05
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温家宝：必须促进房地产业持续健康发展 |
在2007年3月5日上午的十届全国人大五次会议开幕会上，国务院总理温家宝指出：房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。 |
温家宝总理的讲话指明了今年房地产调控的总体思路，把解决低收入家庭的住房问题放在了突出位置。 |
| 2007-08-07 |
国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 （24号文） |
进一步建立健全城市廉租住房制度
改进和规范经济适用住房制度
逐步改善其他住房困难群体的居住条件
完善配套政策和工作机制 |
这一《意见》被业界称为24号文，它标志着政府住宅调控思路的转变，其关键是要建立多层次住房保障体系建设，加快住房分类供应体制的实施。
首次明确提出把解决低收入家庭住房困难工作纳入政府公共服务职能。 |
