“入门篇” 如“九阳真经”专攻内力，入市篇是福房楼市宝典的基础篇，只有研习“入门篇”，才可以熟知楼市庞杂之种种而成雄厚之内力。在进入楼市之前，必须要对楼市有一个充分的了解，不可贸然而入，所谓：房者，人生之大事，居住之地，幸福之道，不可不察也！
“入门篇”共分为购房流程和常用地、不常用地地房地产类相关的名词解释两不部分，供大家参考所用。在进入楼市之前只有对楼市基本概念与常识有一个感性地认识，才可放心进入、安全进入而不受楼市所伤。这些内容庞杂，须得朝夕念诵，方可烂熟于胸后融会贯通。 |
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| 【抵押类常用名词】 |
| 房地产抵押、现房抵押、在建工程抵押、购房贷款抵押、抵押金额等。
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| 【房屋建筑质量名词】 |
| 完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋等。
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| 【房屋建筑结构名词】 |
| 钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等。 >>> 详细 |
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| 【房屋性质类名词】 |
| 房屋、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。
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| 【建筑物的各项比率】 |
| 建筑容积率、建筑密度、绿化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率户型比、面积误差比、住宅平均层数、住宅建筑净密度拆建比、公用建筑面积分摊系数 >>> 详细 |
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| 【城市居住用地名词】 |
| 居住区用地、住宅用地、道路用地、居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路、宅间小路、公共绿地、配建设施、道路红线、市政公用设施用地等 >>> 详细 |
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| 【房屋销售常见名词】 |
| 可预售面积 合同备案套数 合同备案面积 合同金额、成交面积、成交套数、成交金额、房地产交易、房地产转让、交易过户套数、交易过户面积、交易过户金额等>>> 详细 |
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| 【房屋交易税费名词】 |
| 房地产契税 、营业税 、房产税 、营业税附加 、印花税 、个人所得税 、纳税保证金 、房地产交易手续费 、房屋权属登记费 。 >>> 详细 |
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| 【房地产服务类名词】 |
| 房地产中介服务机构、从业人员、执业资格人员、从业资格人员、业务量、个人所得税 、房地产咨询、房地产价格评估、房地产价格评估总收入等。 >>> 详细 |
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| 【房屋权属登记名词】 |
| 权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、权利申请人、共有权证、宅基地证等。
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| 【房屋拆迁类名词】 |
| 拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等。
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| 【房屋用途名词】 |
| 住宅、成套住宅、非成套住宅、集体宿舍、跃层住宅、公用设施用房、商业用房、经营用房等。 >>> 详细 |
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| 【房屋建设状况名词】 |
| 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值等。 >>> 详细 |
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| 【其他类名词】 |
| 房屋、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。 >>> 详细 |
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