福房厦门首页- 资讯 - 专题 - 新房 - 别墅 - 二手房 - 家居 - 理财 - 博客 - 社区 - 住房公积金 - 房改房 - 问答 - 视频看房 您当前的位置: 厦门 | 城市切换
资讯 新房 二手房 别墅 理财 家居 社区

2007年,厦门楼市完成了一个快速上升的过程,从年初的疯狂排队抢买到年底的纷纷持币观望,从地王频现到年底的拍卖爆冷,厦门楼市市场波折一直不断,涨字当头人人皆知,但是我们千万不能遗忘调控的存在,连续加息、购买第二套房相关政策等给过热的市场当头一盆冷水,虽然成交价格没有出现明显变化,但观望情绪的出现使得市场成交量出现了变化,于是2008年市场走势再次扑朔迷离,供求关系是否会打破,房价是跌还是盘整后继续上涨,都成为业内外关注的焦点。

  2007年的厦门楼市市场注定是个多事之秋,值此年终之际,福房网特别整理了2007年一月份到十二月份的厦门楼市大事记盘点,带您一起梳理2007年厦门楼市的轨迹。

  • 入选理由:涨字当头,成为厦门房地产2007年的片头曲
  • 发生时间:2006年1月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:2007年的第一个月,厦门房地产业迎来了新的一个发展元年,涨字当头依旧是楼市的开头曲。据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年1月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%,涨幅比上月高0.2个百分点;环比上涨0.6%,涨幅与上月持平。其中,厦门新建商品住房销售价格同比上涨8.3%,名列第六。
  • 入选理由:厦门三成多房企销量上升,房地产行业前景一片看好!
  • 发生时间:2007年2月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:企业景气调查数据显示,去年前三季度,厦门市房地产行业景气指数分别为156.2、154.5和158.2,第四季度窜至166.6,刷新了近三年最高纪录,在全国19个直辖市、副省级城市中位列第一,青岛和广州分列其后。其中土地开发面积、完成投资情况、新开工情况和房屋竣工面积的景气指数各比上季上涨17.4点、27.0点、30.9点和14.8点。
  • 入选理由:岛内地产表面平静波涛暗涌,岛外地产红火过年独领风骚
  • 发生时间:2007年3月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:“春节看房了吗?”没想到这竟是节后上班同事的第一句问候。看来,春节外出看房已经成为不少市民的过节休闲首选,市场旺盛的需求也促使厦门一些楼盘春节高挂“免休牌”,除了留人值班外,热热闹闹的各种春节楼盘活动更成为岛外部分楼盘最扣人心弦的“杀手锏”。而在2007年的春节黄金周,岛内岛外也呈现出“一半海水、一半火焰”的不同景象。
  • 入选理由:这种情景不像来买地的,更像是饥荒时人们排队争抢买粮。
  • 发生时间:2007年4月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:4月8日,这是今年厦门首批住宅用地出让拍卖会,只见能容得四五百人的拍卖大厅被挤得严严实实,在牌号登记处,竞买者已排成长队等待拿号。此次厦门市国土房产局推出的7块土地均以高价成交,这批土地出让总价为42.473亿元。当中,引人注意的是一块厦门有史以来起始价最高的岛内地块昨以16.1亿元价格被厦门新景地集团买走,并且创下单幅地块成交价之最。
  • 入选理由:尽管商品住宅供应量增加862套,但其成交量却大幅下跌4成多。
  • 发生时间:2007年5月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:五一黄金周的到来并没有给厦门开发商带来“好运”。厦门市国土房产局对外公布的5月厦门房地产市场信息显示,5月份厦门商品住宅成交量为18.23万平方米,与4月份的31.27万平方米相比,下降了41.7%。与此同时,二手住宅成交量也出现了下跌现象。5月,厦门二手住宅成交量为13.24万平方米,较4月的17.97万平方米下降了26.32%。
  • 入选理由:从守株待兔到主动出击,外地人来厦置业节节高
  • 发生时间:2007年6月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:五、六月以来,厦门楼市显得有些沉寂,成交量明显下降,似乎市场提前进入了销售淡季。但对一些正值黄金销售期的楼盘来说,这一时间段却是非常宝贵的。因此,一些楼盘不约而同地选择了另一种销售方式:走出去,走出厦门,将销售目标定位为省内各中小城市,让更多的外地人了解自己项目,进而促进销售。
  • 入选理由:厦门全市平均房价破万元大关,达到10200元/平方米。
  • 发生时间:2006年7月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:上半年,深圳房价半年上涨50%以上。厦门,这座与深圳同为经济特区的城市,厦门全市平均房价从今年1月的7000元/平方米左右,到6月份首破万元大关,达到10200元/平方米。半年时间上涨了30%,厦门房价的飙升同样惊人。不同于以前的是,似乎没有多少人会为此而感到担心。看房者首先最关心的不是户型的好坏,而是自己最后能不能拿到房子!
  • 入选理由:华润置地来了,这是8月2日后业内最常谈及的一个话题。
  • 发生时间:2007年8月2日
  • 影响指数:
  • 详细介绍:华润置地来了!华润无疑是低调的,入厦考察准备了一年多,却始终未露半点行踪,直到这次拍卖两幅地块最终一“槌”定音后,其真实身份才被揭开,引起业内一片轩然大波。华润又是强势的,近20亿的高价,不给对手任何机会,势在必得之态可见一斑。华润置地给厦门地产界带来的震动,绝对不亚于2008年的万科入厦。
  • 入选理由:厦门有史以来最高的楼面价——17486元/㎡
  • 发生时间:2007年9月8日
  • 影响指数:
  • 详细介绍:9月8日,位于松柏大厦土地拍卖大厅的土地公开出让竞价会可谓热闹异常,八幅地块全部顺利拍出,厦门共揽金67.37亿元。其中2007G29地块的楼面价达到了17486元/㎡,成为了当之无愧的“王中王”。而公开竞价前同样倍受关注的集美地块和翔安地块分别被厦门夏商房地产有限公司和厦门汇景集团以人民币10.1亿元和1.38亿元竞得。
  • 入选理由:2007年“金九银十”的楼市成交,连正常月份平均水平都没达到。
  • 发生时间:2007年10月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:继9月厦门住宅成交量缩水54.57%之后,10月的住宅成交量再创新低。十月厦门住宅成交1760套,比9月再降3.83%。这是央行和银监会宣布调高第二套住房贷款首付比例和基准利率以来,今年厦门楼市突然连续出现的反常行情,往年的这个时候,整个厦门的房地产市场产销两旺,“金九银十”正当时。
  • 入选理由:“还要挨多久?”成了时下厦门二手房经纪人最关心的话题。
  • 发生时间:2008年11月份
  • 影响指数:
  • 详细介绍:看房客减少、交易量锐减、二手房经纪人跳槽、一些小中介陆续关门。在短短一个月内发生的这些事,让二手房中介机构叫苦不迭,厦门房产中介关门倒闭的现象随处可见,很多房产中介眼下都只能勉强挣扎在死亡线上。整个行业看起来一片萧条。“还要挨多久?”成了时下二手房经纪人最关心的话题。
  • 入选理由:整场土地拍会从开始到结束,全程不到15分钟。
  • 发生时间:2007年12月21日
  • 影响指数:
  • 详细介绍:房产新政实施之后,持币观望之风,似乎已从购房者蔓延到开发商。21日,厦门土地交易会上,6宗地挂牌拍卖,竟有4宗无人问津。平日里坐无虚席的大厅里只坐了约五分之一的人,整场土地拍会从开始到结束,全程不到15分钟,可以说是厦门土地拍卖会有史以来最为迅速的一次,也是最为冷清、出乎意料的一次。
About FFW - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 相关法律 - 网络营销 - 企业邮局 
本站信息受法律保护,如需转摘请与福房传媒联系,取得授权    福房传媒版权所有 © 2007-2010