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·水岸君山：千亩半山水岸别墅
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·生态之城——东部新城的路要怎样走
·专家谈：东部新城将优化福州楼市格局
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    根据《福州城市发展战略规划综合成果报告》指出，福州的城市发展方向将以现中心城为基础，东扩南进、沿江向海，自鼓台老城区—南台岛—长乐市区—滨海新区东南轴向扩展。人口规划方面，主城终极状态总人口约560万人，预测2020年主城城市人口达430万人。
    未来，福州将在鼓台老城区向长乐滨海新区的城市拓展中轴线的贯穿下，形成现福州中心城区和长乐新城区两大片区。这也正意味着，在福州现中心城区和长乐新城区的东江滨地带将成为大福州的主城中心。
    未来15年，福州将沿闽江向海发展，从跨江型城市发展成滨海型城市。在福州城市发展东移的战略背景下，随之而来的是以东江滨为领衔的整个东部新城强大崛起。为此福房网特别策划“大福州——东部新城正崛起”大型系列专题，用图片、文字记录下东部新城的崛起之路。
    福州划定东部新城中心区城范围，分两大部分，即闽江北岸地块和闽江南岸地块。其中北岸地块：北起规划河道及规划路，南至江滨大道，西起海润滨江花园现边界，东至光明港，总用地面积约78.3公顷；闽江南岸地块：北起规划南江滨大道，南至规划林浦路，西起前横桥，东至魁岐桥，总用地面积约331.5公顷。东部新城总建筑面积约为600万平方米，其中：行政中心约为23万平方米，海峡公共服务设施约为60万平方米，商务办公约为235万平方米，住宅约为282万平方米。行政中心和公共服务设施中心的用地占到了新城总用地的近40%。在目前公布待建基础设施中，东区的路网骨架主要道路总长81公里，桥梁4个。东部新城还规划了65个公共停车场，公交场站12个，规划中的铁路南站设计站房建筑面积约5万平方米，最高聚集6000人。东部新城还规划有壁头港游艇码头、旅游商业、特色餐饮等。[详细][大福州]
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    2006年4月，福州划定东部新城中心区城范围，分两大部分，即闽江北岸地块和闽江南岸地块。作为福州“跨江面海”核心区域，东部新城的战略意义可想而知。
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·福州东部新城核心区的造城运动将开建
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·福州行政中心将移至东部新城
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　　2006年4月13日，福州市政府向社会公开东部新城的建设征集方案。一石千浪，不少专家纷纷发表意见，这是行政中心随经济中心迁移的城市发展规律使然，为福州真正跨江面海、实现滨海城市的转变迈出了关键性的一步。
    随之，房地产开发格局的优化成为业界目前最为关注的热点。东区楼市外延扩展已成定局，品质提升指日可待———从传统意义上的城市以东、鼓山以西片区，往东延伸到马尾，往南延伸到南台岛以东；五四北、金山、大学城新区、城门等新区板块仍将开足马力，奋勇向前。福州楼市面临着一个新的发展机遇！[详细]
·专家谈：东部新城将优化福州楼市格局
·东部新城将是福州土地困局突破口
 
 
    2006年4月，福州市有关规划部门开展了福州东部新城中心区城市设计编制工作。由此，福州向东，建东部新城的思路开始浮出水面。再往后，南三环等一系列市政工程的开工建设，让人们对东部新城的认识慢慢从图纸落到现实。
    在东进的过程中，房地产企业在福州城市发展的过程中该扮演着怎样的角色？福州东部新城的规划对大福州的居住生活意味着什么？7月16日，名城企业集团启动了“接受全城最挑剔的眼光”———“世界第九港湾住区”配套规划居住问题调查活动。这项调查活动引来了800多位福州人的参与，他们对东方名城，对东部新城的明天充满了憧憬。[详细]
    在马尾投资建设了多个项目的地产企业来说，三木集团见证了整个马尾20多年来的变迁。如今，马尾被列入大福州东部新城范畴，三木集团也在其间稳步发展；名城企业集团从开发第一个项目大名城开始，历经近十年的时间，也亲历了福州东部新城的开发。这些在东部新城建设中具有代表意义的楼盘项目的负责人，又是如何看待东部新城的现在与未来的？为此，福房网编辑特意分别走访了福建三木集团水岸君山总经理郑惠川和福建三木集团尚层建筑项目开发管理部总经理陈立军。
三木集团水岸君山总经理郑惠川：马尾“中腰”优势必突显
    根据《福州城市发展战略规划综合成果报告》，福州的城市发展方向将以现中心城为基础，东扩南进、沿江向海，自鼓台老城区—南台岛—长乐市区—滨海新区东南轴向扩展，未来，福州将在鼓台老城区向长乐滨海新区的城市拓展中轴线的贯穿下，形成现福州中心城区和长乐新城区两大片区。这也正意味着，位于福州现中心城区和长乐新城区的东江滨地带将成为大福州的主城中心，而马尾的“中腰”位置更是不言而喻。[详细]
 
三木集团尚层建筑总经理陈立军：东部新城商业圈应势崛起
    马尾在今日的打造，既沿袭了港口商业的优势，又突破了港口商业单一化的传统，真正将马尾港发展成了马尾商业区。陈立军分析了马尾商业区发展的几个主要原因：1、人员的密集，尤其是优质人员的密集，为马尾区聚拢了人气，人气则自然带来了商业繁荣。2、产品的不断升级换代，也带来了商业的繁荣。尚层建筑产品本身的品质，是造就商业核心地段的一个重要原因。3、楼盘的运作改变了周遭的居住环境，进一步吸引大人流入住，也为商业的繁荣创造了必要条件。[详细]
    根据“东扩南进，沿江向海”城市建设发展战略，福州市加快新区开发步伐，以东部新城交通主导性工程为中心，精心组织各项前期交叉、同步进行，目前各项工程进展顺利。其中：鼓山大桥、三江路已按计划于上半年开工建设；第二批建设项目中的福峡路、福湾路、南台大道北段3个工程已完成招标工作，林浦路、南江滨路东段2个工程也正在进行招标，5个工程项目争取八月中下旬动工建设；第三批项目工程（南台大道南段、环岛路、螺城路、站前路、站后路、马尾大桥、螺洲大桥及接线）正在全力推进各项前期工作，争取尽快动工建设；另外，世行贷款项目的三环二期、魁岐大桥工程，需按规定开展资格预审和施工招标工作，目前正在积极推进中。除了这些大型城建项目外，其它的配套设施建设也在紧锣密鼓的进行中。
轻 轨 ： 大 福 州 轨 道 地 产 报 告
　　《福建省“十一五”海峡西岸综合交通体系建设专项规划》初步规划了福州市区的5条轻轨线，按照规划，用于解决中心城区交通拥挤的“1号线城区段”和“2号线”，将优先建设，其中，福州首条轻轨线（一号或二号线，目前正在规划中）有望于2010年建成使用。(1#线：大学城－金山－下院－马尾（优先建设金山－下院段）2#线：新店－城门，远期延伸至铁路南站－长乐机场3#线：环城线4#线：二环－马鞍支线) [详细]
造城：东部新城核心区开建
　　福州东部新城核心区的造城运动即将步入实质性阶段。记者从福州市规划部门获悉，目前核心区路网的“脊柱”道路——三江路建设施工招标已经结束。
记者了解到，三江路主要负担城门片区内部交通的集散，并将贯通南江滨路和福峡路。双向4车道的三江路长约3.7公里，设计行车时速为60公里。投资总额超过5.4亿元人民币，力争在明年底建成。
    在福州市东扩区域的道路综合交通规划中，三江路是规划的城市主干道，由东向西延伸，起于福州南台岛的下洋村，与南江滨路东段终点处相接，与福泉高速公路连接线相交。[详细]
南 站 ： 福 州 铁 路 枢 纽 年 内 开 工
    一个建筑面积足有六个半足球场大的新车站，有望年内在南台岛胪雷村东侧开建。新车站内，公交车、轻轨、出租车、火车可方便换乘，并对接空港、海港和城市重要区域，它们将形成福州最大、最快捷的综合交通枢纽。
   记者从有关部门获悉，福州南站枢纽设计方案经过多轮修改已于日前上报铁道部。接下来，福州市将与铁道部鉴定中心进行沟通、衔接，以制定下一步设计方案。根据今年7月底召开的全省重点项目协调会上有关领导的指示，福州市将力争该项目年内动工，2009年建成。[详细]
交通：东部新城骨干道路年底动工
　　记者16日获悉，位于南台岛东南部的站后路正在进行初步的设计规划，有望年底动工建设。这条路是东部新城的重要骨干道路，建成后将承担起疏散铁路南站片区交通流的重任。正在进行规划设计中的站后路，南起拟建中的环岛路，与环岛路辅道相接，沿铁路南站东侧向北延伸，经螺城路、永南路，福泉高速公路秀宅连接线，北至南江滨东段，全长2.9公里。根据规划，该路将建成城市I级主干道，双向六车道。建设时，将在福泉高速公路秀宅连接线处预留一座互通立交。该道路除了局部路段由于用地限制规划红线宽度为40米，其余路段道路标准横断面宽都为50米。[详细]
　　据了解，福州将新建、改扩建一批中小学。其中位于东部新城的仓山区有：城门中心小学跃进楼、洪塘中心小学旧教学楼、潘墩中心小学教学楼等一批危旧房要改建，麦顶小学旧教学楼要改造。扶持下洋小学、岚湖小学、林浦小学等农村一般校达标创建，改善盘屿中学、城门中学等区属中学的办学条件。结合火车南站和福厦铁路项目的征地拆迁建设，择址新建永南中学、胪雷小学。[详细]
教 育 ： 福 州 将 新 建 一 批 中 小 学
　　在东部新城的建设中，福州市政府将绿地景观建设作为重中之重，在该区域内，充分利用自然条件设置绿地公园：其中，鳌峰片行政办公区东、北侧公园绿地：规划沿光明港南岸设置约100米宽的绿化带，并扩建现鳄鱼公园，总绿地面积约21.3公顷；规划建设总面积216.9公顷的马航洲湿地公园；并规划结合山体设置山体绿地公园，总面积697.4公顷，其中黄山33.3公顷，城门山公园326公顷，清凉山森林旅游度假区338.1公顷。[详细]
公 园 ： 重 中 之 重 绿 地 景 观 建 设
会 所 ： 超 五 星 级 酒 店 落 户 新 城
　　福州的高级别星级酒店分布中，鼓楼一直倍受商家宠爱，仅有的5家五星级酒店全部聚集在鼓楼区；而东南部地区一直是该业空白地带。不过，这种趋势将被打破。在昨日福州经济技术开发区名城豪生大酒店项目合作签约仪式上，全美50强、世界500强的大型企业豪生集团与名城企业集团签署了在福州东部新城打造唯一超五星级酒店的计划书。据介绍，取名为“福州名城豪生大酒店”的签约双方将投资4.5亿元人民币，预计1年内进行试营业，将提供总客房300多间，主要将用于供应商务会议。[详细]

行政：行政中心将移至东部新城
　　“这是对老城区的有机疏散和新中心的再造，对福州城市的发展将产生重大影响。”对于福州建设东部新城，省政府发展研究中心副主任王开明认为是件大好事。
王开明认为，福州的行政中心一直处于鼓楼区，结果导致城市的中心区显得特别拥挤。此前，虽然也一直有传言说政府要搬但最后都没有动，而这一届政府如果真的把这件事做了，那么，此举将真正实现福州东扩南进的战略，完全符合城市发展的战略构想。
“福州早就应该这样做了，只有对行政中心进行转移，才会进一步改变福州中心区目前拥堵不堪的状况，同时也将带动更多的发展机会。当然，规划的起点一定要高标准，让福州的城市形象更加鲜明和突出。”王开明说。[详细]
基 建 ： 新 城 将 建 高 标 准 防 洪 堤
　　据了解，福州市闽江北港南岸防洪工程(浦下洲—壁头段)位于福州市南台岛，原来部分地段已建有防洪堤，随着南台岛的全面开发和东部新城的规划建设，在闽江北港南岸建设一条高标准的防洪堤尤为迫切。有关规划专家说，在东部新城规划范围内，福州将建火车南站、汽车南站以及大型的文体中心、行政中心和高尚住宅区等。闽江北港南岸防洪工程是东部新城重要的防洪设施，按百年一遇的标准建设，初步拟定在该防洪工程内建设3个排涝站，确保闽江遇到大洪水时东部新城区域内不会出现内涝问题。[详细]
水岸君山
楼盘均价：待定
销售电话：83980111
项目简介：背靠秀美君山，俯瞰浩瀚闽江，堪称上风上水之绝版宝地。项目总占地面积近千亩，集半山与水岸两大豪宅法则于一身。[详细]
尚层建筑
楼盘均价：5400元/平方米
销售电话：83965111,83957666
项目简介：项目占地37.19亩，总建筑面积约为6.45万平方米，呈半围合式布局，80米楼间距，共建6幢11-15层的电梯房，共614户，绿化率大于35%。[详细]
东方名城
楼盘均价：待定
销售电话：87306666
项目简介：名城企业集团以运营城市的造城者姿态挺进东江滨，携1400亩土地的恢宏气度，聚焦世界顶级力量，打造东方名城这个“世界第九大港湾住区”。
长摊美墅
楼盘均价：200万/套
销售电话：83988999,83996388
项目简介：“长滩美墅”总占地面积180亩，总建筑面积约11万平方米。分为两期推出，一期推出26栋联排或叠加型别墅。第一期已推出。[详细]
西提丽府
楼盘均价：4000元/平方米
销售电话：83985888,83981888
项目简介：西提丽府正处马尾君竹路和步行街交叉口。总建筑面积43200平方米，由8栋9层住宅群组成，规划广场面积50亩，建成大型音乐喷泉广场。[详细]
专题制作：李尔 
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