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[编者按]
　　2007年，福州60%的在售楼盘都被外地购房者收入囊中！福州人惊异于身边一夜之间多了许多“外地友人”，同时好奇，他们究竟缘何有如此高的购房能量？又为什么纷纷踏足福州猎房？福房网为外地购房者量身策划了《外地人福州置业正当时》系列专题。您可以登陆“福房购房俱乐部”交流购房信息，还将第一时间获得福房网看房直通车活动讯息并免费参加活动 [点击这里加入福房购房俱乐部填写购房意向]
※ 导语

　　莆田本地的经济发展一般，但莆田人到外地却很能大显身手。莆田人做生意的足迹很广，农历过年在莆田可以看到来自全大陆各地的车牌，就是一个很好的例证。难怪莆田人自己会说:“凡有人的地方都有莆仙人。” 福州从历史上就是一个商贸城市。东汉时期就与海外有贸易往来；宋代时是海上丝绸之路的重要门户；明代郑和7次下西洋都是在福州太平港（马尾、长乐一带）停留休整，增加补给后扬帆出海；清朝鸦片战争后被辟为五口通商口岸之一。而今，贵为福建的首府，其繁荣的省会城市经济，发达的商业和丰富的城市文化相得益彰，加上政策出台“大福州”正在崛起，无怪乎莆田人被福州这座城市深深吸引，纷纷入住福州。
　　 福房网发出的一项题为《调查：莆田人福州买房您准备好了么?》的调查问卷结果显示，受调的莆田人中，有73%在福州经商或工作，27%则在莆田当地及异地。其中，89%有在福州购房的意向；有61%的受调者选择自住，16%的人选择投资，23%的人选择为父母或子女购买；值得一提的是，在受调的莆田人中，有半数都是个体经营者，一直以来莆田人在木材、医疗、珠宝等生意上都是全国有名的，占据了上述三大行业全国2/3的的市场份额，其购买力由此可见……[详细]
※ 大福州正在崛起 投资自住两相宜
·未来福州是啥样 构建“两纵三横”T形轴向快速交通
　　未来福州的城市格局将成何模样？近日出炉的《福州城市发展战略规划综合成果报告》对福州未来的城市空间结构、交通系统、城市特色定位和城市发展时序作了详尽的规划。今后，福州将以中心城区、长乐新城区为节点，构建“两纵三横”T形轴向的城市快速通道系统……[详细]
2020年崛起大福州
　　《闽江口城镇群发展规划》是在我省推进海峡西岸经济区建设，做大做强省会中心城市的背景下诞生的。规划提出闽江口城镇群将建成全省的首位城市、经济政治文化中心，构筑具备强大核心竞争力的中国沿海现代城镇群，并将和厦门、泉州共同构筑形成闽东南都市圈……[详细]
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※ 福州：商业发达的宜居城市
福州商业地产不是过剩 而是缺乏有吸引力的项目
　　随着“向莆、厦深”铁路的开工动建，未来福州六小时对接上海，而通往深圳也不过五小时的距离，随着交通的不断发展，福州在中国东南各省连接中的战略位置开始突显。而作为核心的发展区域，商业又是其中最为重要的因素，无论是旅游、购物、还是休闲、娱乐，都需要好的业态来将到此观光或是中转的人群留住。但问题的关键是福州是否有相应的商业项目来承接大福州的辐射力？ [点击看精彩专访]
·在福州生活的日子
　　福州是很宽容的城市，不像闽南城市那么有方言归属感和老乡意识，它一点也不排外，工作机会公平竞争。企事业单位里的员工常常来自四面八方。在这里，你可以出门只走几步路就在遍地开花的超市中买到日常生活所需，可以只穿邦威和真维斯也可以穿ESPRIT和ETEM，可以到各类牛排餐馆吃个便饭也可以钻坊间小巷寻找特色小吃。丰富而多样的文化和休闲在等着你，福州就是一座包容性强的宜居城市，福州人就是这么实在、实惠、平和和宽容。这座百万人口的二级城市，拼的就是“大众化”的程度。只有“没想到”的失误，没有“不接待”的理……[详细]
·福州商业地产静待变革 精耕细作初露端倪
　　在福州商业发展的几年间，大量国际零售集团纷纷进入中国开店，民营连锁商业快速发展，而其他各业态近年来也得到很大程度的发展。阳光国际生活街区的规划理念是让原本独立体的居住区和城市有机结合，形成一个具有鲜明特色和功能齐全的全方位生活街区。华辰集团的君临天华项目也根据福州城市发展规划和台江商贸的特点，结合国际先进的商业理念，设计成一个具有中国特色的龙形步行街与国际标准的Shopping Mall相结合的新型商业形态。而地处八一七南路黄金地段的群升国际，也早在规划时就将项目定位于“都心国际复合街区”，目前，东百、麦当劳已抢先入驻……[详细]
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·万象宝龙交通拥堵 将建地下商场连接两商城
·金山会展中心将改建成Shopping mall
※ 福州楼市：升值潜力后劲十足
·福州楼市猜想
　　众所周知，房价的高低也影响到楼市的升值空间。截止2007年11月20日，福州房价已达8000元/平米的水平，市中心楼盘更是进入“万元房时代”，但和许多一线城市比，这个价位显然未达封顶线，那么什么时候在福州够进住房就更受买房者关注……[详细]
·07福州房价：“上涨”没商量

　　2007年，福州楼市悄然经历了政策调控；2007年，依然有众多的购房者买到了自己中意的房子；2007年，城市间拔地而起的诸多建筑圆了更多购房者心中的家园梦；2007年，福州楼市的主旋律依然高亢。　　

　　回顾2007年楼市里发生的种种现象时惊讶地发现，到今天为止，发生的所有吸引了我们眼球的事情，留给我们的都只是逗号而非句号。2008年，楼市的躁动，仍将继续……[详细]
·网友：福州房价2008年有可能再度上涨
　　地价决定房价，尽管大家都认为现在已经从卖方市场转向了买方市场，但是本人就自己的观点从最近所谈的单子中总结认为在福州根本就不存在什么买方市场，没错现在很多买方都在持币观望中，但是你买方还是处于一种弱势群体，因为你需要住房的，你必然就要买房子……福州的房价也比广州、上海、深圳、厦门等都低，这个价位没有太大下降的空间，相反，上升空间更大……[详细]
※ 莆田人在福州 看尽大盘买房投资
·五四北：福州城市后花园
项目地址：五四北秀峰路西侧
楼盘价格：待定
销售电话：87950333， 87950666
>>专题报道:
·12月9日 三盛中央公园荣耀开盘
·在福州体验华人首富李嘉诚的居住标准
　　一期仅有170户尊贵席位独享纯粹小镇生活，1.03的超低容积率，每一户阔达庭院均融合自然美景，每一个建筑细节，都经过潜心研究，每一个私家庭院，都是当之无愧的豪门精品。三盛·中央公园保留西北高、东南低的原生坡地地貌，营造独特的“生态坡地”优雅环境；依托大盘规模优势，中央公园配备有超豪华装修的多种功能名流俱乐部尊贵双会所……[详细]
项目地址：福州市晋安区五四北新区秀山中学北侧
楼盘价格：7000元/平方
销售电话：83803333
交通状况：公交52、19、966等
>>专题报道:
·十二月 三木之夜交响音乐会响动榕城
·家天下三木城三期98—138平米户型火热销售
　　福晟·钱隆金山承袭气势恢弘的奥地利水系景观和维也纳美泉宫皇家景观特色，博采法国、英国、意大利园林之上层艺术，集世界优秀建筑、园林文化的大成，规划7000M2开放式广场和43000M2社区水系园林，灵动的流水贯穿于整个社区，将美丽泉广场、凯旋门广场、香樟广场串成一体，宛若美泉宫、美景宫、城市公园的袖珍版，整体格局大气尊贵……[详细]
　　五四北素来被成为福州的城市后花园。这里有风景怡人的自然景区，有配套齐全的一站式生活便捷，有完善的教育资源，从宜居角度讲堪称一等。这里已经建成的楼盘大盘项目也一直以高品质著称。 五四北的房地产开发已经颇具规模，根据福州市的近、远期规划，旨在通过房地产开发、兴建贵新特长隧道工程等等大量的城建规划，彻底改变福州“北大门”相对闭塞的现状。今后，从福州新店到连江贵安，车程仅10分钟，同时这里将衔接长乐机场高速公路二期工程，大量过往车流将从新店进出市区。届时，福州市现有的南北向主干道——五四北路，将作为福州北大门的一个交通要道……[详细]
 
·中心豪宅进入“厘米时代” CBD呼唤宜居大宅
项目地址：福州市群众东路五一新村后巷36号
楼盘价格：10800元/平方
销售电话：83380777
交通状况：8、801、908、51、52等
>>专题报道:
·福州市中心：发现别墅级豪宅
·大隐于市低调华丽 天俊云顶正式公开
　　“像别墅一样生活”，一直以来城市精英希望能在城市的繁华与田园的静谧中快速切换，既宜居又不失居住的尊贵，此时，高层豪宅无疑成了最佳选择。天俊·云顶进入了人们的视线……[详细]
项目地址：台江区白马路西侧，宁化路东侧
楼盘价格：待定
销售电话：83853777
交通状况：26，27，702，805，809，817路等
>>专题报道:
·寻找：市中心楼间距80米的豪宅
·三迪:2007中国值得尊敬的房地产企业
　　三迪·香颂枫丹特聘被誉为豪宅御用景观大师的SCI创意国际有限公司，打造中央欧式宫廷园林。三迪地产以国际视野倾力打造国际型高端产品，改写福州市中心高端置业标准……[详细]
　　从福房网楼盘全列表上，我们了解到，目前市中心在售的面积在100平米以上的高层大宅屈指可数。就五一路周边而言，福晟钱隆天下自2006年9月9日封顶公售后，目前已到尾盘阶段；正祥尊园共规划有3幢37-150平方米，但由于内部回迁及面积波动大等原因，可售的大户型不多；而世茂茶亭二期的推出时间要在2008年；如此之下，最值得期待的便是即将于12月开盘的天俊云顶，但132户的体量，显然预示着少数人的拥有。
　　此时，作为一个习惯掌握繁华的城市精英还有什么理由不做“厘米时代”的占有者……[详细]
项目地址：福州市五一南路28号
楼盘价格：14000元/平方
销售电话：83111666
交通状况：29、36、37、39、51、52、801、809等
>>新闻报道:
·钱隆天下 低总价投资市中心独立街铺
·福房网楼盘实地踩点：福晟钱隆天下（图）
　　打造都市稀缺的148-178M2全观景南卧纯板状潮流名邸，邀您体验一种英式慢生活的尊崇，感受一种雍容的生活方式，更带您征服众人眼光的艳慕，可说是五一南绝不再版的尊贵住宅典范……[详细]
项目地址：仓山区则徐大道西南侧，跃进河以北
楼盘价格：8500元/平方
销售电话：83486666
交通状况：801、813、908、917、925等
>>专题报道:
·刷新仓山品质尺度 入主伯爵资本生活
·福房闹闹看房记——金辉伯爵山
　　金辉·伯爵山，承袭仓山百年贵族血统，2007金辉品质元年开山力作。项目雄踞仓山则徐大道西侧的黄金地段，近十万平米高尚社区，以纯正欧洲风情建筑及欧式宫廷园林为摹本，锻造仓山首座欧式优质豪宅……[详细]
项目地址：台江区八一七中路
楼盘价格：10000元/平方
销售电话：83949666
交通状况：1、2、10、20、805等多条线路
>>新闻报道:
·八一七黄金中轴 谋划城市“第一商业街”
·东百进驻群升国际 817路商业新机遇
　　群升国际整体商圈氛围的迅速成熟，引爆了更多商业机遇，目前群升·奥翔街吸引了NIKE、adidas、KAPPA、李宁等众多国际国内运动休闲服饰品牌纷纷加盟，将于奥运年2008年元旦火爆开街……[详细]
项目地址：鼓楼区五一北路68号
楼盘价格：13000元/平方
销售电话：87906888
交通状况：11、19、19支、27、802、818等
>>新闻报道:
·财富天下27-58平精装小户 送大优惠
·20%、7.6万超低首付买中庚财富天下
　　中庚·财富天下均采用精装修现代派豪华设计，户户配置豪华卫生间和全功能厨房，有宽阔的峰景阳台；近200个私家车位，这在福州现有的小户型住宅中难得一见……[详细]
项目地址：晋安区国货路
楼盘价格：11000元/平方
销售电话：83053666、83059888
交通状况：8、29、812、815、908、950、971等
>>新闻报道:
·天俊缇香水岸 营销中心5月1日正式公开
　　天俊·缇香水岸，水岸、公园、静巷的结缘，隐豪宅的生活体验，以自然的平和与纯粹，筑就一方港湾。天俊·缇香水岸——城市、人文、历史、宝藏的中央 ……[详细]
 
 
 
福州楼市：高层豪宅化 别墅平民化
　　2006年以来，福州楼市中的高层住宅市场和别墅市场两大市场将逐渐成熟，老百姓的住房消费观念明显变化，购高层住宅和别墅已成为人们体现身价，体验时尚生活的一种追求。这种发展趋势，我们可以简单概括为“高层豪宅化、别墅平民化”。 从高层住宅市场看，江滨板块几次地标性建筑的变动，也带动了一次又一次高层的“革命”。高层住宅不好卖，是每一个开发商都知道的事，但是其开发数量并未因此减少，相反，近一两年，它如雨后春笋，纷纷破土而出，江滨板块更被逐步打造为以高层住宅为主的“水岸生活圈”。这是一个值得重视的现象……[详细]
项目地址：闽江大道202号
楼盘价格：28000元/平方
销售电话：88077798
>>专题报道:
·闹闹看房记：高档滨江豪宅凯旋枫丹
·住交会视频：三迪凯旋枫丹
　　占地42亩，社区3幢29—37层超高层，360度俯瞰江景，形成聆江、观江、亲江的特享景观。三迪地产以创新豪宅理念，全力打造闽江岸畔的绝对豪门……[详细]
项目地址：闽江大道与尤溪洲大桥交界处
楼盘价格：8300元/平方
销售电话：88078888
>>专题报道:
·融侨美域 12.8揭开压轴楼王神秘面纱
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　　无论身处哪个国度，湖居向来崇尚高贵生活，在江河湖海中，也只有湖是人类最优质的栖居地。而江南水都美域为福州人开创了湖居生活的先河……[详细]
项目地址：闽江大道117号
楼盘价格：13000元/平方
销售电话：87278888
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·闹闹看样板：江景豪宅“融侨观邸”
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　　承袭欧洲后古典主义风格，融合蔚蓝海岸建筑形式，将风情独具的欧式情韵淋漓展现：大面积的广角窗，立面仿石面砖与高级涂料的色彩搭配……[详细]
[结束语]
　　不断发展中的福州正以它豁达的胸襟迎接着八闽儿女来榕投资和居住，也得到了许多异地购房者的认同。莆田人作为“中国的犹太人”以其雄厚的购买实力不断成为福州楼市的宠儿。下一期，让我们继续关注来榕买房的平潭人，看看它们又是如何被福州的魅力所征服的。我们同样将推荐一系列楼盘供平潭来福州的购房者挑选。敬请关注系列专题《外地人福州置业正当时》
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