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[导语]：据福州市公安部门公布的数据显示：2006年，新车注册（报牌）共计42113辆，比2005年新增4800辆，增幅达到了13.17%，而今后涨幅仍将提速。数字背后，福州私车一族无“家”可归的问题也愈发凸显出来。小区的停车位为什么不足？私车一族的停车出路又在何方？
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福州小区地下停车位涨价一两万 市区突破15万 |
| 今年上半年还在降价销售的榕城地下停车位，近日售价却普涨一两万元。本来就因为数量不够而牵动人心的小区停车位，又开始让人揪心起来。业内人士建议，业主如果需要长期使用车位，尽早购买车位比较合算……[详细内容] |
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涨速比股市快涨幅比楼市猛 天价车位紧追豪宅 |
| 近一段时间，北京、上海、广州等国内大中型城市不约而同出现了停车位价格暴涨的现象。而在一大批炒家的追捧下，如今许多地方停车位售价都升到了每平方米1万元以上，堪比豪宅……[详细内容] |
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| 症结分析 |
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| ◆症结一：旧小区车位规划“真空” |
| 福州市交通管理部门有关人士告诉记者，在几年前的经济条件下，有车的人很少，因此早期规划的小区，很少考虑到停车位的问题，有车的业主只需将车停在地上画出的停车位上即可。但随着人们经济水平的提高，车的数量近几年骤增，停车位就无法满足业主的需求，因此才出现了争抢的现象……［详细］ |
| ◆症结二：车位宁少不多节成本 |
| 不同的楼盘形态，建设地下停车场所需的成本也不同，但平均来说，一个车位的成本大多在4万～8万。而受到楼盘位置的影响，有些楼盘的车位未必能全部顺利卖出，而有些业主又喜欢选择租车位，在没有办法保证车位的成本能收回的情况下，开发商还是较为小心谨慎，达到规划的要求即可，并没有超标建设车位的意向……［详细］ |
| ◆症结三：新建楼盘停车无序 |
现在新建的小区规模都较大，地下停车场一般又位于社区的中央，有些住在社区四围的业主，觉得与其把车停在地下停车场内，走五六分钟的路到家，还不如停在自己住的那栋楼附近的临时停车位上，一分钟左右就可回到家里。而久而久之，一些习惯了“舍远求近”的业主，甚至把车停到了自己家楼下的公共绿地上，物业很少管，他们自然而然就把公共绿地视为自己的停车位了……［详细］
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·小区泊位紧缺问题出在哪？ |
| ·东街口天桥是否该被拆除？ |
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小区停车难在哪？ |
| 小区的停车位为什么不足？旧小区规划“真空”，新楼盘停车无序……[详细] |
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地上停车杂乱无序,这也是许多社区普遍存在现象 |
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业主停车“舍远求近”，令地下车场空空如也 |
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| 焦点导读: |
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| ◆购房者在接收车位应注意的问题 |
| 首先，有些开发商向业主出卖的是车位的使用权，车位使用权买卖合同实质上是车位租赁合同，而依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。所以，如果业主购买了车位的使用权，那么在合同失效后，车位将重新归开发商所有……［详细］ |
| ◆暗访:免费车位被霸占收钱 |
| 福州车主林先生遇到了怪事，明明是交警设置的免费停车位，却有人占着车位，还帮着引导停车，等停好车后，直接开票收费。是新规定还是有人乱收费？又是谁允许他们收费？收来的费用又归谁，做何用途……［详细］ |
| ◆小区停车位产权归属问题分析 |
| 由于车位涉及到的问题比较多，目前相应的行政主管管理部门和具体管理部门有房地管理部门、物价部门、小区物业管理企业、小区全体业主以及人防管理部门等等。房管部门认为，目前国家和地方均未对住宅小区机动车停放和管理问题进行明确规定，规划部门对开发商配建停车位一般都有要求……［详细］ |
| ◆停车难凸显国民素质 |
| 停车难的问题，不仅成了房地产行业的焦点问题，也在日益上升为社会话题。本来，关于车库车位的归属和使用问题，业主与开发商及物业公司的争议和投诉就不少，《物权法》一出台，更是有很多人站出来，拒交停车费和管理费，并且要求物业返还停车费……［详细］ |
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| 【专题制作：周祖文】 |
