小户型走俏榕城

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楼市户型“缩水” 中小户型房子开始走俏榕城

“有小一点的户型吗？90平方米的小户型有吗？”“没有，我们这边的主力户型是160平方米，最小的户型也要130平方米！”一年前，记者以购房者身份在福州各楼盘内采访时，常会受到这般“傲慢”的冷遇。然而进入2007年以来，情况却开始发生了变化……[详细]

内容扫描:·楼市户型“缩水”

·“国六条”威力尚需时日才能体现

·大户型房子越来越难卖

·中小户型房子近期表现阴晴不定

·中小户型销售最易受人为因素干扰

走俏中小户型为何一年多来榕供应量不增反减?

从去年7月6日开始，福州大部分拍卖的土地开始执行“90－70”政策，即在房地产市场中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重必须达到开发总面积的70%以上。如今一年过去了，福州房地产市场90平方米以下中小户型的供应量如何？有没有达到70%的指标？

现象:“小房”实在难求 “大房”仍是主打

调查:开发商规避应对市场供应量暗降

分析:新盘上市速度变缓开发困难仍未逾越

后市：市场选择或让中小户型回潮

是适应市场的需求建造中小户型住房，还是继续置国家调控政策于不顾，继续建造大户型？将成为摆在开发商面前的一个选择……[详细]

购房心声：我只要小户型

我是一名退休教师与老伴有一套单位福利房，大儿子已按揭买房，小儿子与妻子月收入共三千，目前全家人为其寻觅住房。

我给小儿子找的房子只要45－60平米的，但在城里面看过的小户型都是电梯公寓，完了电梯费、物管啊什么都贵，这叫穷人怎么承受得起啊？现在没办法呀，我是个穷教师，儿子也是替人家打工的，他这一代已经买不起房了。现在只有看别人买，我就跟我儿子说，现在房子是给少数人……[详细]

中小户型受追捧

供应需求难平衡

“一共400多套房，我排在1500号，根本买不着。”购房人白先生从某小户型项目售楼处失望而归。去年颁布的“国六条”规定无论是单个项目还是区域总量，90平方米以下的中小户型都必须占70%。从今年4月底起，首批通过此项新规划要求的项目陆续入市。然而记者在调查中发现，这批小户型的供应量远未能满足市场需求，购房者仍得靠排号获得购房权，像白先生这样排了号也买不到的人不在少数……[详细]

小户型有大智慧

楼市新政对楼盘户型进行了限制调整，小户型已经成为相当一部分人的居住常态，如何充分利用小小的空间，发挥小户型灵巧的优势，打造一个既温馨又有个性的小世界呢？怎样才能在小空间里做出“大文章”呢……[详细]

为您解决三大难题：

难题1：如何增大视觉空间？

难题2：如何增加收纳功能？

难题3：怎样区隔空间？

房产投资不忘小户型

日前，中原地产三级市场部对于目前一些二手项目进行调查，结果显示，小户型的价格涨幅要比大户型要高，同时小户型投资回报率要高。项目的目前售价对于投资者来说，投资小户型有着四大优势：投资回报率高；出租、出售容易；持有成本低；总价低，投资风险小。这四大优势的存在使得许多投资者对小户型投资跃跃欲试……[详细]

小户型房价也上涨

在很多小户型楼盘销售中心，记者都发现了一个奇怪的现象：面对购房者的询问，销售人员大多会以总价代替单价。他们会根据购房者选定的楼层、朝向和户型面积报一个总价……[详细]

特点： ·小户型往往强调总价 ·拿“高回报”吸引购房者

·靠样板房“放大”户型 ·小户型涨价不易察觉

精挑细选小户型

功能齐全的小户型能使人感受到便捷；服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵；而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及……[详细]

·面积要合理功能要细致

·投资看区域自住看配套

·认准原创型使用更方便

经典小户型

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福州现售小户型总览

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项目名称：51公馆

区域：台江区

建筑类别：高层

销售电话：88088868

项目名称：福州星势力

区域：台江区

建筑类别：高层

销售电话：83271966,83272966

项目名称：中庚财富天下

区域：鼓楼区

建筑类别：高层

销售电话：87906888

项目名称：菁华领第

区域：晋安区

建筑类别：高层

销售电话：87276666

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【专题制作：王麟】

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