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　　胡锦涛指出，2008年是我国实行改革开放30周年，我们要对改革开放进行系统回顾总结。作为伴随着改革开放以来逐渐发展并壮大大房地产业来说，改革的步伐也走过30个春秋， 楼市也是到了该做回顾与总结时候。
　　1980年4月2日，邓小平同志发表关于建筑业的地位和住宅政策问题的谈话，对住房生产、流通、分配、消费在内的全过程进行了通盘的改革设计。这一具有划时代意义的重要谈话，正式揭开了我国住房制度改革的大幕。本期专题主要从改革开放30年来的政府报告，来纵向的看中国房改30年。
·顾云昌：住房改革跨越三十年
一座城市与地产的故事
　　征服城市、改造城市的是房地产，从工业化到建筑化城市的是房地产，让经济提速的是房地产，让文化附着的也是房地产……21世纪，房地产全面入侵我们的生活。
　　当一位网友以如此高屋建瓴的姿态，评价房地产对整个……[详细]
福州房地产两个时段的界定
　　自1988年,福州市开始出售公房,福利分房体制终于打破缺口,住房体制改革进入真正的实施期,就在这一年……[详细]
福州房地产房改时代（1998-2007）
　　地价、房价，这两个至今也未辩清谁是“鸡”、“蛋”的因果互动，成为房地产行业最受瞩目的标尺。这一标尺，至2007年9月11日万科进驻福州，极大地挑战了福州市民的承受心理，因为，在“面包”价（房价）已经高企的情况下，“面粉”居然还可以再贵……[详细]
政策中的福州地产20年
　　房地产从来就不仅仅是个经济问题，它牵涉着几亿民众能否安居的问题。安居才能乐业，乐业，社会才能和谐共进。在国家领导人的多次讲话内核中，地产，也毫无疑问地与政策紧密相连。在梳理该行业发展史时，我们还是得从源头的政策开始。
房改探索中的复苏期(1988－1994)
　　1998年第一次全国住房制度改革工作会议召开，住房制度改革被正式列入中央和地方的改革计划，目标是实现住房商品……[详细]
通胀中的沉寂期(1994－1999)
　　1993年，全国再次出现了严重的通货膨胀，粮食、石油、电力、钢材、铁路运费等产品价格猛烈上调，其根源 ……[详细]
“后房改”的全盛期(1999-至今)
　　1998年7月3日，国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（即国办23号文件）……[详细]

“房改30年”有奖征文活动
　　活动介绍：30年来，中国经济发生了翻天覆地的变化，老百姓的住房也从最初的福利分房进入到了商品房年代。转眼就过去了30年，不知道从这“房改30年”中走过的您，是否还记得那个年代的买房故事呢？如果您还记得，那一定要来参加比邻网特别举办的“房改30年”有奖征文活动，用文字记下那段难忘的岁月。如果您已经记忆模糊，那么没有关系，比邻网特别举办的“房改30年”有奖征文活动，一定能够引起您的共鸣，让您想起那段岁月 …… [点击进入]
主办方：福房传媒
承办方：比邻网
网络支持：福房网、福州家园、胜利家园、福建之窗、51QC
征文内容：“房改30年”中的买房故事
　　1980年4月2日，邓小平同志发表关于建筑业的地位和住宅政策问题的谈话，对住房生产、流通、分配、消费在内的全过程进行了通盘的改革设计。1980年6月，中共中央、国务院正式允许实行住房商品化政策，自此揭开了中国城镇住房制度改革的序幕……[详细]
　　1、十二大（1982.9.1—9.11 北京）指出：我国人口增长过快，将影响人均住宅的供应；城镇居民中，在住宅方面都还有许多问题需要解决。
　　2、1982年国务院政府工作报告——关于第六个五年计划的报告
　　①从1979年到1981年，国家用于增加城镇职工住宅的支出152亿元。
　　②“六五”期间，预计农民新建住宅25亿平方米，在农村新建公共福利设施3亿平方米。全国城镇全民所有制单位五年合计建成住宅3亿1000万平方米。
　　3、1984年10月11日，国务院批转城乡建设环境保护部《关于扩大城市公有住宅补贴出售试点报告》：城市公有住宅补贴出售给个人，是逐步推行住宅商品化、全面改革我国现行住房制度的重要步骤。试点城市的人民政府要加强领导，及时解决试点中的问题，不断总结经验，为在全国全面开展住宅补贴出售创造条件。
　　1、1986年政府工作报告——关于第七个五年计划的报告
　　①人民的居住条件当然还要不断改善，住宅建设也要有一个恰当的比例，稳步进行但住房面积和建筑标准也不宜过高。
　　②“七五”期间，要结合工资调整，研究、确定合理的房租和住房销售价格，以利于逐步推行住宅商品化。
　　2、十三大（1987.10.25—11.1 北京）明确指出：社会主义的市场体系，不仅包括消费品和生产资料等商品市场，而且应当包括资金、劳务、技术、信息和房地产等生产要素市场。
　　3、1988年2月27日，国务院批转国家体改委提出的《1988年深化经济体制改革的总体方案》将“改革住房制度，加强对固定资产投资”，作为1988年的经济工作总的方针之一。
　　1、1990年l2月中国共产党第十三届中央委员会第七次会议
　　①“八五“”期间，城乡新建住房面积43亿平方米，到1994年末，农村人均居住面积达20.2.积极推进住房制度和社会保障制度的改革。
　　②“八五”期间，要加快住房制度和保险制度的改革。要逐步改变低租金、无偿分配住房的办法，调动各方面的积极性，加快住宅建设，改善人民的住房条件。
　　2、十四大（1992.10.12—10.18 北京）明确规定要
　　①积极建立待业、养老、医疗等社会保障制度，努力推进城镇住房制度改革。
　　②随着生产发展和社会财富的增加，衣食住行尤其是居住条件，应有较多改善。
　　3、1993年3月8日，国务院批转国家体改委《关于1993年经济体制改革要点》将“建全住房、土地使用制度改革”做为1993年经济体制改革工作的主要任务之一。
　　1、1996年政府工作报告——关于国民经济和社会发展“九五”计划的报告
　　①国有企业和农村改革，计划、投资、流通、社会保障体制改革，以及住房制度改革和政府机构改革，都取得新的进展。
　　②“九五”期间城乡新建住房43亿平方米，人均居住面积扩大。
　　③“九五”时期，把解决居民住房问题放在突出的位置。推进住房制度改革，建设“安居工程”，加快住房商品化的步伐。
　　④重视改善教师住房的条件。
　　2、十五大（1997.9.12—9.18 北京）明确指出
　　①按照建立社会主义市场经济体制的要求，大步推进了住房体制改革。
　　②从1992年到1996年，人民生活水平显著提高，人民的衣食住用行条件明显改善。 　　
　　③建立城镇住房公积金，加快改革住房制度。
　　3、1998年11月中央经济工作会议指出住房制度改革制度已经出台。

　　1、2001年3月5日关于国民经济和社会发展第十个五年计划纲要的报告
　　①城镇住房制度、社会保障制度和政府机构等方面改革取得重大进展。
　　②着力改善城乡居民的住行条件。大力发展经济适用住房，建立廉租房供应保障体系。积极发展公共交通。加强城市绿化和城乡基础设施建设，改善城乡居民生活环境。发展社区卫生预防保健，努力改善农村卫生服务条件。
　　2、十六大（2002.11.8—14 北京）明确指出：十五大以来财税、金融、流通、住房和政府机构等改革继续深化。
　　3、2003年中央经济工作会议定调2004年经济工作方向“保持宏观政策的连续性”。
　　1、2006年3月中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
　　发展房地产业：调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给、稳定房价的原则，加强对房地产一、二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费 …… [详细]
　　2、十七大（1997.9.12—18 北京）明确指出
　　健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。
　　3、2007年中央经济工作会议
　　①2008年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，较大幅度增加对住房保障方面的支出。
　　②要完善住房保障体系，加快廉租住房建设，改进和规范经济适用房制度，着力解决城市低收入家庭住房困难。
 
【专题策划制作：董值金】
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